Inmuebles
Ficha completa, fotografías, documentación, titular, historial de precios y publicación. Cada inmueble ubicado en el mapa.
El sistema que administra
la inmobiliaria completa
Dos productos, una casa
Valdezzi ONE es el sistema con el que la inmobiliaria opera a diario: los inmuebles, las personas, las operaciones, los alquileres, las cobranzas y la contabilidad, en un solo lugar y con una única fuente de información. Valdezzi RED es la red que vincula a las inmobiliarias entre sí: el inventario se registra una sola vez y se comparte con colegas, con la comisión pactada de antemano.
Buscar inmueble, persona u operación
IM
Inmuebles publicados
184
+12 este mes
Operaciones cerradas
9
6 ventas · 3 alquileres
Cobranzas al día
96%
4 contratos en mora
A liquidar a propietarios
7.412.900
Cierre el 5 de cada mes
Embudo de operaciones
Últimos 30 días
Consultas312
Visitas147
Reservas58
Firmas27
Escrituras9
Hoy
4 compromisos
09:30
Visita con interesadoDto. 2 amb. · Rivadavia 1840
11:00
Firma de reservaCasa · Belgrano 433
15:15
TasaciónPH · Sarmiento 2290
17:40
Entrega de llavesLocal · Yrigoyen 755
Cobranzas del mes
38 contratos
| Contrato | Inquilino | Vence | Alquiler | Expensas | Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| Rivadavia 1840 · 3º B | Inquilino del 3º B | 10/10 | 412.000 | 96.400 | Cobrado |
| Belgrano 433 | Inquilino de Belgrano | 10/10 | 680.000 | — | Cobrado |
| Yrigoyen 755 · Local | Comercio de Yrigoyen | 05/10 | 1.150.000 | 184.000 | |
| Sarmiento 2290 · PH | Inquilino del PH | 28/09 | 505.000 | — | Mora 27 días |
| Mitre 612 · 1º A | Inquilino del 1º A | 10/10 | 389.000 | 74.500 | Cobrado |
| San Martín 1104 | Inquilino de San Martín | 10/10 | 742.000 | — | Pendiente |
Lo primero que ve tu equipo
cada mañana
Cuántos inmuebles hay publicados, cuántas operaciones se concretaron este mes, qué contratos están al día y cuánto corresponde liquidar a los propietarios. Debajo, en qué etapa se encuentra cada operación, los compromisos de la jornada y el detalle de cada cobranza. Todo en una sola pantalla, sin recurrir a una planilla de cálculo.
Dirección
Ve todo el equipo
14 personas · 184 inmuebles
Moderación
Ventas
6 agentes · 98 fichas
Moderación
Alquileres
5 agentes · 4 en mora
Agente
Zona centro
21 fichas · 3 cierres
Agente
Zona norte
18 fichas · 1 cierre
Agente
Zona sur
9 fichas · 11 días sin contacto
Agente
Zona oeste
24 fichas · 2 cierres
Agente
Locales
16 fichas · 2 cierres
La dirección ve a todo el equipo
en una sola pantalla
Cada integrante lleva tres franjas: su desempeño en captación, en seguimiento y en cierre. Una franja en rojo no es una sanción: señala dónde conviene intervenir hoy.
Inmobiliaria de Palermo
datos/palermo.db
184 inmuebles
14 usuarios
14 usuarios
Sin acceso
Inmobiliaria de Vicente López
datos/vicente-lopez.db
97 inmuebles
6 usuarios
6 usuarios
Sin acceso
Inmobiliaria de San Isidro
datos/san-isidro.db
231 inmuebles
19 usuarios
19 usuarios
Una base de datos
por inmobiliaria
Tus datos no comparten tabla con los de ninguna otra inmobiliaria. No hay una columna que indique a quién pertenece cada registro: hay bases distintas. Es la diferencia entre una puerta con llave y una pared.
Cobranza de alquiler · Rivadavia 1840
10/10
CuentaDebeHaber
Caja508.400
Honorarios por administración41.200
Fondos de terceros · propietario370.800
Fondos de terceros · expensas96.400
Totales508.400508.400
El asiento cuadra · los fondos de terceros, en cuenta separada
Contabilidad formal,
y el dinero de terceros aparte
Partida doble: cada movimiento tiene su contrapartida y el sistema no permite registrar un asiento que no cuadre. Los fondos que percibís por cuenta de un propietario nunca se confunden con los propios.
Rivadavia 1840 · 3º B
USD 96.000
2 amb.48 m²Con balcón
En venta3 visitas
En cartera
Marcado para captar
Visita agendada
Requiere atención
Cada inmueble, ubicado
La cartera sobre el mapa de tu zona: lo que administrás, lo que querés captar, dónde hay visitas esta semana y qué requiere atención. El equipo registra un inmueble desde la calle, con el teléfono.
Lo que comprende Valdezzi ONE
No son módulos que se comercializan por separado. Es un solo sistema, y cada parte conoce lo que registraron las demás.
Personas
Interesados, propietarios, inquilinos y garantes en una sola agenda, con quién atendió a cada uno y cuándo.
Operaciones
De la consulta a la escritura: visitas, reservas, señas, firmas y honorarios, con el estado siempre a la vista.
Alquileres
Contratos, actualizaciones, vencimientos y renovaciones. El sistema notifica con anticipación, no una vez vencido el plazo.
Cobranzas
Qué se percibió, qué resta y quién se encuentra en mora. Recibos, intereses y el estado de cada contrato del mes.
Liquidaciones
El importe que corresponde a cada propietario, calculado automáticamente: alquiler, expensas, gastos, retenciones y tu honorario.
Contabilidad
Partida doble, plan de cuentas y fondos de terceros separados. Las cifras surgen de las operaciones, no de una planilla independiente.
Equipo
Permisos por persona, organigrama, objetivos y el Centro de Mando para seguir el desempeño de cada integrante.
Valdezzi RED
Tigre
San Isidro
Vicente López
Palermo
Canning
Castelar
Ramos Mejía
Pilar
Valdezzi RED
La red de inventario compartido entre inmobiliarias. Registrás tu cartera una sola vez, sin costo, y elegís qué compartir con colegas. La comisión se pacta de antemano, no una vez concretada la operación. Abre con las inmobiliarias fundadoras.
Compartir sin resignar
El reparo de siempre es confiarle un inmueble a un colega y quedar fuera de la operación. En RED eso queda resuelto de antemano: cada ficha compartida consigna qué proporción de la comisión corresponde a cada parte, y ambas lo aceptan antes de que aparezca el primer interesado.
Cargás una vez
El inventario que ya tenés en Valdezzi ONE se publica en la red sin volver a registrarlo, y sin costo alguno.
Elegís qué se ve
Inmueble por inmueble decidís si queda privado, si lo ven las inmobiliarias con las que trabajás, o toda la red.
Pactás la comisión
El reparto queda consignado en la ficha compartida y aceptado por ambas partes. No queda lugar a discusión posterior.
Vendés con la cartera de todos
A tu interesado le ofrecés tu cartera y la de tus colegas, sin resignar ni el cliente ni tu comisión.
Conocé el sistema en funcionamiento
Media hora sobre tu propia operación: te mostramos Valdezzi ONE en funcionamiento y evaluamos si se ajusta a tu inmobiliaria. El precio se define en esa conversación, según el tamaño del equipo.